Immeuble de bureaux indépendants bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée de Baillargues
Immeuble de bureaux indépendants bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée de Baillargues
225 à 1 320 m² par cellule sur des plateaux de 997 à 1 323 m²
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
Parc de stationnement connecté de 122 places, équipé de bornes de recharge pour véhicule électrique et de rails à vélo
Plateaux modulables de bureaux de 300 m² maximum (cause désenfumage)
Stationnements partagés grâce au système NG Park Connect
Bâtiment ERP 5W code du travail
Terrasse en R+3 de 43 m²
13 places de parking extérieurs
107 places de parking en sous-sol
Prix parking extérieur: 8 160 € HT/unité
Prix parking en sous-sol: 12 000 € HT/unité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare de Baillargues à 3 min
Aéroport de Montpellier à 12 min
Gare Montpellier Sud de France à 12 min
Accès A709 et A9 à 3 min
Disponibilité : 2T 2025
Loyer annuel : 155 € HTHC / m2
Prix de vente : 2550 € HD HF / m2
Charges annuelles : 25 € HT / m2
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | sdp m² | parking extérieur | parking en sous-sol |
| 00-1 | rez-de-chaussée | 272.84 m² | 3 | 1 |
| 00-2 | rez-de-chaussée | 301.92 m² | 1 | 2 |
| 00-3 | rez-de-chaussée | 283.56 m² | 1 | 2 |
| 00-4 | rez-de-chaussée | 245.48 m² | 2 | 2 |
| 01-1 | 1er étage | 258.92 m² | | 4 |
| 01-2 | 1er étage | 332.18m² | | 3 |
| 01-3 | 1er étage | 352.55 m² | | 3 |
| 01-4 | 1er étage | 355.16 m² | | 5 |
| 02-1 | 2ème étage | 249.98 m² | | 7 |
| 02-2 | 2ème étage | 321.46 m² | | 7 |
| 02-3 | 2ème étage | 340.29 m² | | 9 |
| 02-4 | 2ème étage | 344.97 m² | | 9 |
| 03-1 | 3ème étage | 249.98 m² | | 7 |
| 03-2 | 3ème étage | 321.46 m² | | 7 |
| 03-3 | 3ème étage | 340.29 m² | | 9 |
| 03-4 | 3ème étage | 344.97 m² | | 9 |
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Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
