Location de bureau de 223 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 12661180G-0004L

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Au sein d'un immeuble exceptionnel, au coeur du Triangle d'Or, EVOLIS vous propose à la location des bureaux en parfait état, disposant de belles prestations anciennes.

Accessibilité:

Bus Lignes 2,3,26, arrêt "Quinconces"
Tramway Tram B, arrêt "Grand Théâtre"
SNCF Gare Saint Jean, 15 minutes
Velib' Vcub, 5 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	223	Immédiate	403,59 m²/an HT HC	44,84 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 31,39 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble ancien
• Immeuble de standing
• Façade en pierres de taille
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Gardiennage
• Digicode
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique
• Accueil
• Différents salons exceptionnels
• Espaces ouverts
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Moulures et cheminées
• Belle hauteur sous plafonds
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Parquet
• Prises RJ45
• Climatisation
• Chauffage électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr