BUREAUX A LOUER - ILLKIRCH - GRAFFENSTADEN REF. OLBUR2309705 DISPONIBLE A LA LOCATION : Bureaux d'une surface d'environ 320m², situés au rez-de-chaussée plain-pied avec un accès PMR à Strasbourg -Sud, Illkirch-Graffenstaden. Les bureaux sont climatisés, cloisonnés, c-blés et disposent d'une seconde porte. Lumineux 11 pièces principales, dont 5 bureaux équipés d'une pièce à usage de vestiaire, une pièce d'archive et un point d'eau. Nombreux sanitaires privatifs. Idéal pour une activité médicale ou paramédicale/ pôle santé. Un garage en box et 8 places de parking à l'extérieur complètent ce bien lumineux.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne 13 arrêt : "Orme" |
| Tramway | A Ligne A |
| Desserte routière | A35 à 10 minutes |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim 7 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Seconde main en très bon état |
| Parking(s) | 9 Places 8 ext. et 1 garage en box fermé |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Type chauffage | GAZ avec répartiteurs |
| Climatisation | Oui |
| Hall d\'accueil | Oui |
| Fenêtres | Doubles vitrages , stores & volets |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés |
| Revêtement mural | peint |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Parquet |
| Autre élément bureau | prises RJ 45 |
| Autre élément bureau | placards dans chaque pièce |
Les BUREAUX sont parfaitement configurés pour une ACTIITE MEDICALE ou PARAMEDICALE ou pour un PÔLE SANTE, disposant d'un accès PMR, espace accueil et attente, une pièce LABORATOIRE, 5 BUREAUX DOUBLE avec unpoint d'eau, un vestiaire ainsi qu'une pièce avec un point d'eau et une autre à usage d'ARCHIVES.
Une seconde porte pouvant servir comme une deuxième entrée ou sortie de secours, 5 sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR et ERP'able.
8 emplacements de PARKING à l'extérieur ainsi qu'un GARAGE FERME en sous-sol complètent ce bien rare à la LOCATION !
Au Sud de l'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG, à proximité immédiate du PARC D'INNOVATION, à ILLLIRCH-GRAFFENSTADEN, venez découvrir ce bien à usage de BUREAUX situé au rez-de-chaussée plain-pied d'un immeuble en R+2.
Implanté dans un environnement CALME et VERDOYANT, nombreux services et commerces se trouvent à quelques pas du bâtiment.
Illkirch-Graffenstaden est la 3ème ville d'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG. Apprécié pour son cadre de travail et vie proche de la nature ( Fôret ..) et ses COMMERCES ( Baggersee) , facile d'accès par les TRANSPORTS EN COMMUN ( tramway, bus) ainsi que l'AUTOROUTE (A35/A4).
Pour toute information complémentaire et une visite, contactez-nous !
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
