Location de bureau de 2 427 m² à Montluel - 01120 Réf : 12407560G-0004

Immeuble CAP & CO
Evolis vous propose plusieurs plateaux de bureaux neufs à la vente ou à la location.
Accessibilité directe de la gare de Montluel.

Accessibilité:

Route Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon)
SNCF Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train)
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	295,34	Septembre 2024	150 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans BT 01
RDC	Bureaux	270,36	Septembre 2024	150 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans BT 01
RDC	Bureaux	165,5	Septembre 2024	150 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans BT 01
R+1	Bureaux	334,33	Septembre 2024	150 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans BT 01
R+1	Bureaux	301,54	Septembre 2024	150 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans BT 01
R+1	Bureaux	206,7	Septembre 2024 - sous option	150 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans BT 01
R+1	Bureaux	181,02	Septembre 2024 - sous option	150 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans BT 01
R+2	Bureaux	295,19	Septembre 2024	150 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans BT 01
R+2	Bureaux	192,41	Septembre 2024	150 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans BT 01
R+2	Bureaux	184,85	Septembre 2024	150 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans BT 01
	Parkings		Immédiate	400 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans BT 01
	Parkings		Immédiate	800 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans BT 01

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble neuf
• Façade mur rideau
• Façade en pierres de taille, agrafées
• Façade en bardage
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Parties communes de qualité
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Visiophone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Crèche
• Jardin paysager
• Locaux neufs aménagés en espace ouvert
• Locaux lumineux
• Terrasse privative
• Faux plafonds
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 11 Extérieur simple 40 Simple sous-sol