Opportunité bureaux à louer à Saint Lazare
Opportunité Exceptionnelle ! Vous cherchez des bureaux avec balcon filant dans un quartier vivant et accessible, j'ai ce qu'il vous faut :
Emplacement idéal, à deux pas de la Gare Saint-Lazare et des transports en commun.
Espace de bureaux exclusif dans un immeuble haussmannien bien entretenu.
263 m² répartis en plusieurs bureaux, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Rénovations récentes alliant le charme des moulures d'origine à des touches modernes, dont la climatisation.
Espace de convivialité favorisant une ambiance collaborative entre collègues.
Bureaux spacieux, lumineux et fonctionnels, représentant bien plus qu'un simple espace de travail.
Accessibilité:Métro Europe (ligne 3)
Métro Saint-Augustin (ligne 9)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
Bus Lignes 20-22-28-32-66-80-93-94-95
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 263 | | 710 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,67 €/m²/an
Information sur le Bail :- GAPD de 6 mois HT HC (selon dossier) - Loyer à 650 euros/m²/an HT HC pendant un an car la climatisation réversible en place n'est pas raccordée à l'air froid. Raccordement air froid prévu à l'été 2025
Prestations :- Bel immeuble Haussmannien de très bon standing
- Gardien
- Ascenseur
- Fibre optique
- Locaux rénovés de très bon standing
- Lumineux
- Modulables
- 6 bureaux dont 2 grands open space
- Cuisine aménagée existante
- Belle hauteur sous plafond
- Moulures
- Parquet
- Moquette
- Fibre optique
- Faux plancher technique
- Prise RJ45
- Climatisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
