Location de bureau de 4 101 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 12696820G-0004

Immeuble INITIAL
Vénissieux, en façade du boulevard périphérique, EVOLIS vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer.
Au coeur d'un grand pôle commercial abritant IKEA et Leroy Merlin, ce site bénéficie de grands espaces paysagers modernes proposant restaurants, services, Tramway et Métro. Excellente visibilité.

Accessibilité:

Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via RhônExpress
SNCF Part-Dieu via bus C25 ou T4
Tram Ligne T4, station Joliot Curie - Marcel Sembat
Métro Ligne D, station Parilly
Bus Lignes 35 ou 79, C25, 26, 39 ou 79.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	244	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	237	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	184	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	86	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	304	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	289	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	259	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	259	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	302	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	297	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	259	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	259	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	305	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	299	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	259	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	259	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1300 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1300 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

TF : 15 euros HT/m²/an sur les 2 premières années Ratio parking : 1/100m²


Prestations :

• Bâtiment ERP 5 catégorie W
• Classification ERP 4 pour le R+1 (751 m²) et R+2 (1 111 m²) compatibles avec une activité de formation)
• Certification visée BREEAM "Excellent"
• Grands espaces végétalisés
• Production photovoltaïque en toiture
• Trames de 1,35 m en façade
• Hauteur libre de 2,70 m en étage courant, 6 m pour le R+8
• Faux plafonds en dalle grand format
• Eclairage par LED
• Faux plancher technique
• Pompe à chaleur réversible
• Ventilation double flux
• Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
• Courants forts : 4 PC + 2 RJ45 par poste de travail
• GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraîchissement, plomberie et électriques
• Stores intérieurs en toile à commande électrique
• Brises soleil orientables
• Sanitaires en parties communes
• 2 ascenseurs, 1 monte charge
• Stationnements en sous-sol et dans la résidence étudiant en face
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: Sous-sol à proximité