Location de bureau de 5 236 m² à Wasquehal - 59290 Réf : 12431990G-0004

BUREAUX NEUFS
Immeuble BEAU JOIRE
EVOLIS vous propose un immeuble neuf sur les Grands Boulevards, idéalement positionné, face au Tramway, et facile d'accès par l'Avenue de la Marne. Proximité A22. Cet immeuble élégant mêle l'ancien et le moderne, avec sa façade en briques, et de larges parties vitrées, offrant aux utilisateurs une belle lumière naturelle et un confort thermique optimal. Vous accédez aux locaux par un bel atrium, donnant sur un jardin en partie centrale. Les plateaux sont divisibles, livrés en open-space avec terrasse privative pour chaque lot. L'aménagement est simple et modulable.
Disponibilité : 1er trimestre 2025.

Accessibilité:

Autoroute Proximité A22
Route Accès direct aux Grands Boulevards
SNCF Gares de Lille à 20 minutes en tramway
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	783	1er trimestre 2025	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	600	1er trimestre 2025	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	480	1er trimestre 2025	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	246	1er trimestre 2025	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	933	1er trimestre 2025	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	750	1er trimestre 2025	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	791	1er trimestre 2025	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	653	1er trimestre 2025	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		1er trimestre 2025			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		1er trimestre 2025			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Charges et taxe foncière à confirmer


Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Digicode - Interphone
• SAS d'entrée
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Espace ouvert
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse - Jardin
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 2109 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 79 intérieur 20 extérieur