Location d'entrepôt de 297 m² à Mérignac - 33700 Réf : 12578620G-0004L

A proximité de l'aéroport de Mérignac, EVOLIS vous propose un local d'activité neuf d'une superficie au sol de 250 m².
Cette cellule possède une très belle hauteur sous plafond.
Le local dispose également de 3 places de parking extérieur.

Climatisation réversible ; fibre optique ; bureaux cloisonnés ; locaux lumineux ; décloisonnement possible ; locaux rationnels et modulables ; faux plafonds ; béton ; câblage informatique et téléphonique ; prises rJ45 ; courant triphasé.

Accessibilité:

Bus Dassault (BUS-11, BUS-39, BUS-82, BUS-88)
Tram Futur ligne de tram A
Aéroport Aéroport de Mérignac
Route Rocade sortie 10
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	197				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	53				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	47				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	297	Immédiate	95 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble moderne
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Site clos
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Neuf/Restructuré
• Bureaux cloisonnés
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Béton
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 4,5 m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 3,5 (H) x3 (L) m
• Courant triphasée
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 250 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 Extérieur simple