Sur un axe très passant de la zone industrielle du Phare à Mérignac, EVOLIS vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'environ 310 m² avec une forte visibilité sur une parcelle d'environ 1370 m².
210 m² de local d'activités avec une partie atelier et un accès de part et d'autre du bâtiment avec deux portes coulissantes.
100 m² de bureaux composés d'un vaste espace accueil, 2 bureaux cloisonnés, 1 espace cuisine, 1 local d'archives, 1 local technique, sanitaires privatifs, baie de brassage, fibre, . Les locaux seront vidés et nettoyés avant prise à effet de bail.
Site clos, emplacement benne, accès poids lourds, courant triphasé, espace station lavage avec débourbeur, nombreux stationnements, climatisation réversible.
Accessibilité:Tram Le Haillan Rostand (TRAMWAY-A)
Bus Gustave Eiffel (BUS-30), Volta (BUS-38)
Route Rocade sortie 9 et 10
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 210 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 110 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 320 | 15 avril 2024 | 132 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 4 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Cour privative
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Cour privative
- Climatisation réversible
- Charge au sol importante
- Hauteur sous faîtage 6,45 m
- Hauteur au plus bas 4,60 m
- Triphasé
- Douche
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 320 m²
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
