Location d'entrepôt de 591 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 12869770G-0002L

Immeuble MBY3
EVOLIS vous propose à la location deux lots de 300 m² chacun dans un immeuble récent au Parc des Forges à Strasbourg Koenigshoffen. Chaque lot est composé d'un espace de bureaux avec un sanitaire PMR et une douche ainsi qu'un hall de stockage accessible par une grande porte sectionnelle de plain pied.
Le hall est chauffé par des aérothermes au gaz et les bureaux sont climatisés. 5 emplacements de parkings en façade complètent l'offre.

Le Parc des Forges à Strasbourg est un exemple de reconversion réussie d'un site industriel en un espace moderne et dynamique dédié aux activités économiques. Situé à l'ouest de Strasbourg, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville de Strasbourg, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville.
Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 entreprises, il répond à une grande diversité de besoins des utilisateurs spécialisés, dans la messagerie, les activités commerciales, artisanales, industrielles, de services.
Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement. Parmi les initiatives envisagées, on trouve l'expansion des infrastructures pour accueillir de nouvelles entreprises, avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux seront prévus entre 2025 et 2026.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, Ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, 2 CRSI Group, Peintures Leberquier et bien d'autres encore.

Accessibilité:

Autoroute A35 sortie CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	237	Immédiate	93,47 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	62	Immédiate	93,47 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 03	Activités	299	Immédiate	93,47 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	232	Immédiate	93,84 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	60	Immédiate	93,84 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 01	Activités	292	Immédiate	93,84 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 3691 €/HT/an lot 01
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges 3450 euros HT/an lot 01 Charges 3430 euros HT/an lot 03


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Ossature métallique
• Murs bardage double peau
• Couverture bac acier isolée
• Sol dalle béton
• 1 porte sectionnelle 3,5 x 4 m / lot
• Hauteur libre : 7,5 mètres
• Eclairage néons
• Chauffage par aérotherme au gaz
• 5 emplacements de parking / lot
• Bureaux rez-de-chaussé
• 1 espace ouvert
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Climatisation
• Sol moquette
• 1 douche au lot 03
• 2 sanitaires PMR
• Surface RDC : 591 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr