Barrière Saint-Genès - Un bâtiment indépendant de 342m² environ, à l'angle de trois rues, bénéficiant d'une visibilité extraordinaire. Composé d'un rez-de-chaussée de 163,45m² avec accueil, open space, bureaux fermés, local technique, débarras deux wc indépendants. Deux escaliers accédant au premier étage de 178,48m² composé de deux espaces réunissables avec trois bureaux, un open space, une grande salle de réunion avec espace cuisine, trois wc indépendants, un local technique, rangements.
En excellent état, belle visibilité, beaux volumes, espaces modulables, plinthes périphériques, fibre, proximité immédiate avec commerces et transports.
Offre rare !
Accessibilité:Bus Ligne 86 et 9 - arrêt Barrière Saint-Genès (20 m)
Bus Ligne B - arrêt Barrière Saint-Genès (10 m)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 163,5 | Juin 2024 | 204,83 m²/an HT HC | | Cession de Bailselon l'indice du coût de la construction (ICC) |
| 1 | Locaux Commerciaux | 178,48 | Juin 2024 | 204,83 m²/an HC | | Cession de Bailselon l'indice du coût de la construction (ICC) |
Impôt Foncier : 19,63 €/m²/an HC
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Droit au bail : 190 000 euros
Prestations :- Immeuble récent
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Chauffage immeuble gaz
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Double accès
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Surface RDC : 163,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
