À LOUER LOCAL COMMERCIAL 430m2 Mandelieu.Local commercial à louer, 430 m2 sur la commune de Mandelieu. Le bien est situé sur un axe très passant, il bénéficie d'une excellente visibilité.
La proximité de l'autoroute A8, de la zone des Tourades, de nombreux programmes immobilier neuf ou en cours de réalisation rendent l'environnement très dynamique et ce produit très attractif commercialement.
Le local commercial se situe justement sur un programme immobilier neuf composé de logements et de commerces.
Une centaine de places de parkings destinés aux clients sont la clé de fonctionnement de ce commerce.
L'aménagement est récent et parfaitement aux normes d'un ERP de 5ieme catégorie : SSI, PMR, évacuations, etc.
Très grand linéaire de vitrine et belle terrasse exploitable. Possibilité de gaine d'extraction de fumées.
2 places de parkings privatives en sous sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Système global de pompe à chaleur DAIKIN : Gestion du froid : 2 trad, 2 vitrines froid +, 1 vitrine froid -, 1 chambre froide, la climatisation du magasin et du chauffage du magasin
Electricité neuve
Alarme
Caméras
Portes automatiques
Autorute A8
Voie rapide
Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation gainable
EDF Tarif jaune
Fibre optique
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Loyer annuel : 117600 € HTHC
Charges annuelles : 5200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 5000 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| etage | type | surface |
| rdc | surface de vente | 365 |
| rdc | bureau | 9,4 |
| rdc | stockage | 36,7 |
| rdc | sociaux | 20,8 |
