A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - GARE MULTIMODALE SAINT AUGUSTIN - 188 M2 EXCEPTIONNEL : PROJET AVANT SCENE
La cellule propose 188m2 environ est composé d'un rez de chaussée sur rue d'environ 120m2 et d'un sous sol d'environ 62m2. Local livré brut de béton, fermé, vitré, fluides en attente. Elle se trouvera coté rue, en bordure de la ligne de tram.
- Hauteur sous dalle : 4m90.
Le quartier du Grand ARENAS en plein développement sur plus de 50.000 m2 va se voir doté d'une gare multimodale en 2023. Cette gare abritera train, tram, bus et jouxtera le futur parc de expositions en lieu et place de l'actuelle MIN de Nice.
Quartier d'affaire et de mixité sociale, "l'AVANT SCENE" s'inscrit comme un projet majeur dans la volonté de faire de Nice une grande métropole internationale. Des commerces seront disponibles sur ce carrefour d'échange à fort flux piétons.
Droit d'entrée : 1 an de loyer soit 67 798,80€ HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autoroute A8
Bd René Cassin
Promenade des Anglais
Disponibilité : 2025
Loyer annuel : 67798.8 € HTHC
Charges annuelles : 4700 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
info sur le programme : résidence sénior 148 logements résidence hôtelière 4* résidence étudiants : 218 logements immeuble de bureau : 3680m2 entièrement loué par un coworker 4 parkings : 280 places residence d''habitation : 200 logements
| batiment - lot | etage | type | surface |
| pôle multimodal | rez de chaussée | surface commerciale | 80 |
| pôle multimodal | rez de chaussée | réserve | 50 |
| pôle multimodal | sous sol | réserve/stockage | 62 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
