Location de local commercial de 350 m² à Pessac - 33600 Réf : 12425100G-0004L

PROXIMITE DE l'A63
A proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bayonne - Bordeaux), EVOLIS vous propose à la location un local commercial de 350 m².
Les locaux sont ERP et ils disposent de nombreuses places de parking.

Accès PMR ; accès sécurisé par badge ; climatisation réversible ; fibre optique ; accueil ; espace ouvert ; local technique ; sanitaires privatifs ; belle hauteur sous plafond ; locaux traversants ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; locaux ERP.

Accessibilité:

Bus ZI de Pessac Bersol (Ligne 74, 77, 39)
Route Rocade sortie 14/15
Autoroute A630 - A63 (Bordeaux - Bayonne)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	350	Immédiate	150 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Impôt Foncier : 5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Droit d'entrée : 30 000 euros HT


Prestations :

• Immeuble récent
• Façade vitrine
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Double accès
• Parties communes de qualité
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Rénové
• Accueil
• Espace ouvert
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Archives
• Carrelage
• Précâblage informatique et téléphonique
• Alarme
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 350 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr