CBRE vous propose un immeuble de bureaux à construire classé ERP 2 type R idéal pour une école ou centre de formation. L'immeuble bénéficiera du tramway ligne C à 5 min à pied et de l'accès aux axes routiers au pied du site. Situé au coeur de l'ilot GINKO de Bordeaux lac, le site disposera de l'ensemble des services aux utilisateurs : large choix de restaurants, hôtels, activités sportives ...
Accessibilité:. Vcub
. Bat Cub
Tramway Berges du Lac (Tramways)
Bus N°7 (au pied de l'immeuble) N°15, N°32
Tramway Tramway ligne C arrêt "Quarante journaux"
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 mn en voiture
Route Rocade sortie N°4 ou 4C
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 912,4 | 17 mois ap. déb. trx | 2800 m² HT | n.c. | 1,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 912,4 | 17 mois ap. déb. trx | 2800 m² HT | n.c. | 1,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 948,9 | 17 mois ap. déb. trx | 2900 m² HT | n.c. | 1,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 948,9 | 17 mois ap. déb. trx | 3050 m² HT | n.c. | 1,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 1,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Certification NF HQE Bâtiment
- ERP 2° catégorie type R
- Capacitaire de 999 personnes
- Rooftop de 160 m² en toiture
- Grands balcons en étage courant
- Hall monumental de 3,50m sous plafond
- Façades vitrées favorisant l'éclairage en lumière naturelle, ouvrants à chaque trame
- Divisibilité et modularité des plateaux : 4 niveaux indépendants, chacun divisible en 2 lots
- 2.70mde hauteur libre
- Faux plafonds
- Contrôle d'accès
- Système de GTB permettant le suivi des consommations
- Structure béton
- Fibre optique
- Moquette
- Faux plafond
- Climatisation double flux
- Loyer terrasse: 100 euros /m² /an HT HC
- 4 balcons sur les niveaux courants
- 56 m² de locaux vélos
- 15 m² de places de stationnement deux roues motorisées au RDC
- 22 places de stationnement VL en RDC
- Loyer parkings VL: 1550 euros HT HC /unité /an
- Prix de vente des parkings: 18 000 euros HT / unité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
