Entrepôt à vendre de 5 770 m² à Montélimar - 26200 Réf : 26_043284

RARE - A VENDRE - AXE LYON / MARSEILLE - Ensemble Immobilier composé de 2 bâtiments d'une surface de 5 770 m2

A VENDRE - AXE LYON MARSEILLE - PROCHE SORTIE A7 - Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments à usage industriel et de bureaux d'une surface totale de 5 770 m2 sur un terrain entièrement clos de plus de 3,7 hectares.

Avec son emplacement stratégique, en bordure de l'A7 avec façade autoroutière, à 4,5 kms de la sortie d'autoroute n°18 Montélimar Sud, cet ensemble immobilier se compose :

• D'un premier bâtiment : dimension 148 x 38 soit 5 550 m2 à usage industriel construit en bardage simple peau sur allège en béton de 3 m de haut avec une hauteur sous ferme de 7,5 m - sols en ciment anti-poussière, 7 portails de livraison.
  
• D'un second bâtiment: 220 m2 à usage de bureaux en structure métallique isolée- cloisons intérieures amovibles avec espaces de bureaux et salles de réunions, sanitaires privés, espace cuisine et locaux d'archives- l'ensemble est entièrement équipé de climatisation réversible.
  

Bénéficiant d'une situation sur le couloir rhodanien et proche de plusieurs bases logistiques, cet ensemble immobilier vous séduira par ces multiples possibilités, son emplacement et son importante réserve foncière.

Site idéal pour transporteurs, activités industrielles et/ou de stockage extérieur.

Pour tous renseignements complémentaires : dossier complet sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pont bascule
Pas de chauffage dans le bâtiment industriel
Chauffage réversible dans le bâtiment de bureaux
Coin cuisine
Parking VL : 1 500 m2
Parking PL : 3 700 m2

RN7


Disponibilité : Janvier 2025
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de lavage
Archives
Bâtiment grand terrain
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Cuve
EDF Tarif jaune
Façade bardage simple
Faux plafond
Hauteur sous ferme : 7,5
Local social
Luminaires faux plafond
Peinture
Portail d'accès motorisé
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 7
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Salle de réunion
Sanitaires privés
Stores
Terrain bitumé
Terrain clos
Tout à l'égout :

bat / etage	type	surface	prix	prix /m2	disponibilité
bat 1 - rdc	entrepôt	5550
bat 2 - rdc	bureaux	220